Sifat Umum dari Investasi Dalam Bidang Property
Keuntungan yang dapat diraih pada investasi dibidang properti:
1. Income (Pendapatan)
2. Appreciation (Kenaikan Nilai)
3. Added Value (Penambahan Nilai)
Pasar Property mempunyai ciri-ciri :
- Immobility, properti tidak mudah untuk dipindahkan atau direlokasikan
- Heterogenity, properti masing2 memiliki karakteristik yang unik dan berbeda satu dengan lainnya
- Unliquid, properti tidak mudah untuk secepatnya ditukar dalam bentuk uang
- Durability, properti merupakan bahan tahan lama
- Legal complexity, terkait dengan aspek legal yg berhubungan dengan hak penguasaan
Hubungan antara harga, prospek pembeli dan waktu menjual dapat digambarkan sbb:
- Harga tinggi - Tidak ada pembeli - tidak dapat dijual
- Harga wajar - Hanya ada satu pembeli - 60 hari s/d 90 hari
- Harga rendah - Ada banyak calon pembeli - 15 s/d 59 hari
- Harga murah - banyak sekali pembeli - dapat dijual segera
Keuntungan yang dapat diraih pada investasi dibidang properti:
1. Income (Pendapatan)
2. Appreciation (Kenaikan Nilai)
3. Added Value (Penambahan Nilai)
Pasar Property mempunyai ciri-ciri :
- Immobility, properti tidak mudah untuk dipindahkan atau direlokasikan
- Heterogenity, properti masing2 memiliki karakteristik yang unik dan berbeda satu dengan lainnya
- Unliquid, properti tidak mudah untuk secepatnya ditukar dalam bentuk uang
- Durability, properti merupakan bahan tahan lama
- Legal complexity, terkait dengan aspek legal yg berhubungan dengan hak penguasaan
Hubungan antara harga, prospek pembeli dan waktu menjual dapat digambarkan sbb:
- Harga tinggi - Tidak ada pembeli - tidak dapat dijual
- Harga wajar - Hanya ada satu pembeli - 60 hari s/d 90 hari
- Harga rendah - Ada banyak calon pembeli - 15 s/d 59 hari
- Harga murah - banyak sekali pembeli - dapat dijual segera
Informasi Pasar Property
Informasi pasar properti dapat diperoleh dari :
- Agen properti
- Penilai / Appraiser
- Iklan dan berita dari surat kabar
- Laporan agen properti
- Laporan lembaga keuangan
- Informasi dari kantor pemerintah
